Инвестиции в недвижимость, неожиданные результаты!

Эти данные были опубликованы крупнейшей консалтинговой компанией CBRE, где они поясняют, что такой взлет показателей связан с закрытием крупных операций, которые готовились уже несколько месяцев. 

Среди наиболее заметных сделок - продажа торгового центра в Астурии Parque Principado, приобретенного немецким фондом ECE, за 290 миллионов евро. 

«Очевидно, что принудительное закрытие всех не продовольственныхх магазинов и коммерческих площадей будет оказывать негативное влияние в секторе, который уже ослаблен бумом онлайн-продаж. С другой стороны, мы видим высокую заинтересованность инвесторов в активах продовольственного сектора, в операциях sale&leaseback с долгосрочными контрактами». - указывается в докладе. 

Исходя из доклада, на сектор розничной торговли пришлось 24,7% от всех инвестиций в недвижимость в Испании в период с января по март, уступая только офисной (26,6%). В целом в стране было зарегистрировано 3.225 миллионов евро, вложенных в недвижимость, что представляет собой заметный рост по сравнению с 2мя миллиардами в первом квартале 2019 года. 

Сектор логистики, в который было вложено 390 миллионов евро, что на 80% больше, чем в первом квартале 2019 года, также начал активно развиваться. Эта цифра включает 11 больших складских помещений, как часть панъевропейской платформы, приобретенной немецким фондом Patrizia a GreenOak-Eastdil.

«Все эти операции, а также профиль покупателей показывают привлекательность испанского рынка недвижимости», - говорится в докладе CBRE. Именно интенсивность спроса в последний год привела к снижению рентабельности практически во всех секторах до исторически низких уровней, упав до 3% в офисной и ниже 5% в прайм объектах логистического сектора. Скоро увидим как будут далее меняться показатели под воздействием развивающихся обстоятельств. 

«Инвесторы в основном заняли выжидательную позицию, ожидая большего воздействия этого кризиса на реальную экономику. Конечно, с уверенностью, что это преходящая ситуация, они очень внимательно рассматривают открывающиеся возможности», - заключается в докладе.